地面から上がる湿気
床下が土のままで防湿対策が十分でない場合は、地面からの水分が影響することがあります。布基礎の住宅でも、土の状態や既存の防湿シートを確認します。
協和ハウスの床下リフォーム
床下の湿気・カビ被害に有効な対策工事の説明です
畳のじめじめ、収納のカビ、床のきしみ。
見えない床下を確かめ、原因に合う対策を。
実際の施工写真とともにご紹介します。
SIGNS
こんな変化、気になっていませんか。
床下は、床と地面の間にある空間です。床を支える木材や基礎、給排水管などがあり、普段の暮らしからは状態が見えにくい場所でもあります。
室内のカビや床の不具合が気になるときは、床下の湿気・漏水・木部の傷みも確認します。症状だけで原因を決めず、実際の状態に合わせて工事を考えます。
- 押入れや収納がカビ臭い床下のほか、室内の結露や収納内の通気も確認します。
- 畳がじめじめする畳の下地や周辺の木部まで、湿りやカビが広がっていないか確認します。
- 床がきしむ・沈む感じがある床材の劣化だけでなく、床を支える下地の傷みも確認します。
- 木材の腐食・羽アリが気になる湿気対策とあわせて、木部の補修やシロアリへの対応を検討します。
カビや床鳴りには複数の原因があります。室内の症状だけで、床下の湿気やシロアリ被害と断定はできません。
CAUSES
まず、水分がどこから来るかを。
雨水の入り込み・配管の漏水
雨のあとに濡れるのか、配管の周囲に水があるのかを確認します。外の土で換気口がふさがれ、雨水が床下に入っていた現場もありました。
通気の不足・結露
換気口の周りが物や土でふさがれていないか、床下の空気が通りにくくなっていないかを確認します。コンクリートの床下でも、結露や漏水への確認は必要です。
水が入り続ける状態では、調湿マットを敷くだけでの改善は難しくなります。漏水や雨水の侵入があれば、その原因への対応を優先します。
布基礎で、床下が土のままの場合
布基礎は、建物を支える部分が帯状に設けられた基礎です。床下が土のままの住宅もあれば、防湿コンクリートなどで覆われている住宅もあります。基礎の種類と、床下の防湿対策は分けて確認します。
ベタ基礎・コンクリートの床下の場合
ベタ基礎は、底面全体の鉄筋コンクリートでも建物を支える構造です。地面が覆われていても、漏水や雨水の侵入、結露によって湿気がたまる場合があります。
SOLUTIONS
床下の湿気対策・カビ対策工事
01 / 地面からの湿気に床下コンクリートで、
床下コンクリートで、
地面からの湿気を抑える。
土の上に防湿シート・メッシュ筋を敷き、コンクリートを打設する工事です。床下の高さや搬入経路によっては、点検口から作業し、床を解体せずに施工する方法もあります。
床を残す場合も、点検口のある部屋は養生や材料の搬入に使用します。工事中に使える部屋や施工方法は、現場の条件に合わせて確認します。
布基礎からベタ基礎の施工手順を見るここで扱う床下の防湿コンクリート工事と、構造上のベタ基礎への変更・基礎補強は同じではありません。
02 / 床下環境に合わせて調湿マット・防湿シートで、
調湿マット・防湿シートで、
湿気への対策を。
調湿マットは湿度に応じて水分を吸収・放出する材料です。防湿シートは地面から上がる水分を抑える役割があり、それぞれ目的が異なります。
水がたまる床下や漏水が続く場所では、先に水の原因を確認します。使用する材料や敷き方は、床下の状態に合わせて検討します。
調湿マット・防湿シートの施工手順
03 / すでに傷みがあるとき漏水や木部の傷みも、
漏水や木部の傷みも、
原因に合わせて補修する。
配管から水が漏れていれば、漏水箇所の修理が必要です。土台や床の下地が腐食している場合は、湿気を抑える工事に加えて、傷んだ木材の補修・交換を検討します。
シロアリの被害が確認された場合も、消毒と傷んだ木部の修繕を組み合わせます。湿気対策だけで、失われた木材の強度が戻るわけではありません。
土台・木部の補修についてOUR WORKS
実際の現場から、工事を知る。
協和ハウスが施工した、床下コンクリート・配管の漏水修理・木部交換の実例です。現場ごとの作業写真と施工内容をご覧いただけます。
床を解体して、床下にコンクリートを。
既存フローリングを解体し、防湿シートとメッシュ筋を敷いてコンクリートを打設しました。
施工写真を見る
床下配管からの水漏れを修理。
水を止めて漏水箇所の配管を切断し、新しい配管を接続した事例です。
施工写真を見る
浴室の解体時に、傷んだ土台を交換。
タイル浴室のリフォームで、経年劣化により崩れていた土台柱や下地材を新しい木材へ交換しました。
施工写真を見るON SITE
床下で確認した、カビ・木部の被害
湿気の相談から見つかった、柱の腐食。
「床下の湿気が気になる」とご相談をいただいた現場です。床下にカビが発生し、柱の表面に触れると木くずが落ちる状態でした。湿気対策として床下コンクリート工事を施工しました。
羽アリの発生から、壁の中の木部被害を確認。
壁紙から虫が出るとのご相談で訪問。壁の一部を解体すると、柱や木部の広い範囲にシロアリ被害がありました。傷んだ柱・外壁材・窓枠の交換、防虫消毒、壁紙の張替えを行いました。
シロアリ調査・消毒についてCONSULTATION
床下を確かめてから、工事のご提案へ。
床下へ入る方法も、住まいに合わせて。
床下点検口のほか、和室の畳を上げて開口する方法があります。点検口がない場合は、新設できる場所や床下の通り道を確認します。
ご依頼や点検・工事にあわせて床下の状態を確認し、撮影した写真をお見せしながら状況をご説明します。
- 01
気になる症状を伺う
カビ臭、畳の湿り、床のきしみなど、気づいた変化をお伝えください。雨のあとなど、症状が出る時期も手がかりになります。
- 02
床下の状態を確認する
地面・木部・配管・通気の状態を確認。点検口の有無や床下の高さなど、作業に必要な条件も確認します。
- 03
工事内容とお見積りをご案内
原因と傷みの範囲に合わせて、湿気対策・漏水修理・木部補修など、必要な工事をご案内します。
QUESTIONS
床下の湿気・カビ対策で、よくある質問
床下の湿気がひどい場合、最初に何を確認しますか？
土から上がる湿気だけでなく、配管の水漏れ、雨水の入り込み、床下の通気や結露を確認します。水が入り続けている場合は、調湿材を敷くだけでなく、水の発生源への対応が必要です。
布基礎で床下が土のままなら、必ずコンクリート工事が必要ですか？
床下が土のままというだけで、工事方法は決まりません。湿気の原因や程度、通気、既存の防湿対策によって、防湿シート・調湿材・床下コンクリートなどを検討します。
ベタ基礎でも床下にカビが生えますか？
ベタ基礎でも、配管の漏水や雨水の侵入、結露などによって湿気がたまることがあります。床下がコンクリートで覆われている場合も、水分の発生源を確認することが大切です。
床下コンクリート工事は、床を壊さずにできますか？
床下点検口から材料を運び入れ、床を解体せずに施工する方法があります。施工できるかは、床下の高さや通り道、配管の位置などによって異なります。床を解体して施工する方法もあります。
湿気対策をすれば、腐った木材も直りますか？
湿気を抑えても、すでに腐食して失われた木材の強度は元に戻りません。傷みの範囲に応じて、土台や下地材の交換・補修を検討します。シロアリ被害がある場合は、その対応も別に必要です。
工事費用は、どのような条件で変わりますか？
床下の面積や高さ、点検口の有無、材料の搬入経路、漏水修理や木部補修が必要かによって変わります。湿気の原因と床下の状態を確認してから、必要な工事の内容とお見積りをご案内します。
CONTACT
床下の気になること、
お聞かせください。
床下の湿気・カビ、配管の水漏れ、木部の傷み。
気になる症状からご相談いただけます。
メールでのご連絡：info@kyouwahouse.com
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